서울 용산구 아파트도감 · 2026년 7월 29일 기준
남산 자락의 넓은 대지와 저층 배치, 큰 세대를 중심으로 만든 한남동 초고급 주거
나인원한남은 한남대로 91 일대에 9개 동, 341세대로 조성된 저층 초고급 주거입니다. 큰 세대와 넓은 조경, 높은 보안·커뮤니티 수준을 갖추고 한남동·이태원·남산 생활권을 차량 중심으로 이용합니다.
이 단지는 지하철 접근이나 일반적인 대단지 편의보다 넓은 대지와 프라이버시, 큰 집과 서비스에 초점이 맞춰져 있습니다. 집 안과 단지 안에서 보내는 시간의 질을 가장 중요하게 보는 수요를 위한 주거입니다.
최근 6개월 거래는 두 건뿐이고 면적도 서로 다릅니다. 156억 5,000만원과 250억원의 신고를 단지 평균으로 환산하지 않고, 세대별 면적·동·층·내부 사양을 개별적으로 평가해야 합니다.
단지 기본정보
주소
서울특별시 용산구 한남대로 91
사용승인
2019년 11월 13일
규모
341세대 · 9개 동
주거 성격
저층·대형세대 중심 초고급 주거
생활환경
한남동·이태원·남산 생활권
최근 6개월 정상 매매
2건 · 2026-01-29~2026-07-29
최근 6개월 주요 거래가격
| 전용면적 | 가격 | 산정 기준 |
|---|---|---|
| 244.3478㎡ | 156억 5,000만원 | 중개거래 1건 · 2026.03.23 · 평균 아님 |
| 273.9424㎡ | 250억원 | 중개거래 1건 · 2026.06.18 · 평균 아님 |
최근 6개월 거래가 매우 적어 표시가격은 단지 시세의 평균이 아닙니다. 동·층·향과 내부 상태가 다른 세대를 직접 비교해야 합니다.
넓은 대지와 저층 배치가 프라이버시를 만듭니다
초고층 조망보다 낮은 건물 사이의 조경과 독립적인 주거감을 선택합니다.
9개 동이 넓은 부지에 배치돼 건물 사이의 여유와 조경을 확보합니다. 외부 도시 풍경을 내려다보기보다 단지 내부의 정원과 통제된 생활환경에 가치를 둡니다.
동과 세대 위치에 따라 조경 조망, 차량 출입과 방문객 동선이 다릅니다. 보안 규칙과 실제 공용공간 이용조건도 확인해야 합니다.
큰 세대와 클럽형 커뮤니티가 생활의 중심입니다
집의 면적과 공용서비스를 동시에 적극적으로 쓰는 거주 방식입니다.
대형 세대를 중심으로 피트니스·수영장·라운지·식음 서비스 성격의 커뮤니티가 구성됩니다. 외부 시설을 찾기보다 단지 안에서 운동과 휴식, 모임을 해결하려는 생활에 맞습니다.
서비스 범위와 이용비용, 관리비는 운영 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 매수 전 최신 관리규약과 비용을 확인해야 합니다.
한남동 입지는 차량 이동과 사적 생활에 맞춰져 있습니다
한남대로와 도심·강남 이동은 좋지만 지하철 초근접 생활과는 거리가 있습니다.
한남동은 강남과 도심, 이태원·한남 상권으로 차량 이동하기 좋은 중심 위치입니다. 대신 매일 지하철을 걸어서 이용하는 생활보다 차량과 기사, 택시를 중심으로 움직이는 생활에 더 자연스럽습니다.
교통 체증과 출입구 진입, 학교·직장까지의 실제 차량 시간을 시간대별로 확인해야 합니다.
한남더힐과는 최신 연식·커뮤니티와 단지 배치에서 비교됩니다
나인원한남은 2019년식 대형 커뮤니티, 한남더힐은 32개 동의 다양한 저층 배치와 주택형이 비교 포인트입니다.
두 단지는 같은 한남동 초고급 시장을 대표하지만 규모와 분위기가 다릅니다. 나인원한남은 더 최근 연식과 큰 세대 중심의 통일된 상품성이 강합니다.
거래가 적으므로 단지명보다 실제 매물의 위치와 내부 상태, 서비스 조건을 개별 비교해야 합니다.
이런 사람에게 추천합니다
저층 배치와 단지 내부 프라이버시를 최우선으로 보는 분
도시 조망보다 넓은 대지와 통제된 주거환경을 선택할 수 있습니다.
큰 세대와 클럽형 커뮤니티를 적극 이용할 가족
집 안 면적과 단지 서비스를 생활의 중심으로 두는 데 적합합니다.
차량 중심으로 도심과 강남을 오가는 분
한남동의 중앙 입지를 차량 이동에 활용하기 좋습니다.
소수 거래를 평균화하지 않고 세대별 희소성을 평가할 매수자
면적·동·내부 사양이 다른 거래를 개별적으로 판단해야 합니다.
근거와 기준일
기본자료와 최근 6개월 거래 기준
- 주소 — 서울특별시 용산구 한남대로 91
- 사용승인 — 2019년 11월 13일
- 규모 — 341세대 · 9개 동
- 주거 성격 — 저층·대형세대 중심 초고급 주거
- 생활환경 — 한남동·이태원·남산 생활권
- 최근 6개월 정상 매매 — 2건 · 2026-01-29~2026-07-29
- 마지막 확인 계약 — 2026-06-18
자료 범위
실거래는 2026년 1월 29일부터 7월 29일까지 국토교통부 공개자료를 계약일 기준으로 정리했습니다. 계약 해제는 정상 거래에서 제외했고, 가격 카드는 중개거래만 사용했습니다. 신고 정정에 따라 건수와 가격은 달라질 수 있습니다.