마포프레스티지자이

서울 마포구 아파트도감 · 2026년 7월 29일 기준

이대역과 대흥역 사이, 염리3구역의 새 주거축을 대표하는 1,694세대 단지

마포프레스티지자이는 염리3구역 재개발로 조성된 1,694세대·18개 동의 아파트입니다. 2021년 사용승인을 받아 마포 신축권 아파트의 현재 상품성을 비교하는 기준이 되고 있습니다. 2호선 이대역과 6호선 대흥역 사이에서 신촌·공덕 방향을 함께 생활권으로 쓰는 위치가 특징입니다.

이 단지는 단순히 새 아파트라서보다 염리동의 조용한 주거 입지와 마포·신촌의 도시 생활을 가까이 누릴 수 있다는 점에서 강점이 분명합니다. 대단지 규모와 평지형 도시 생활, 최근 연식을 함께 원하는 실거주자에게 설명력이 큰 선택지입니다.

01단지 기본정보

최근 6개월 주요 거래가격

전용면적	가격	산정 기준
84.94㎡	27억 333만원	최근 3건 평균 · 2026.04.29~06.13 · 26억~28억 3,000만원
59.93㎡	23억원	2026.05.27 중개거래 1건 · 평균 아님
42.97㎡	15억 4,000만~15억 5,000만원	최근 2건 범위 · 2026.04.28~05.23 · 평균 미표시

평균은 정확한 전용면적이 같은 중개거래만 사용했습니다. 3건 평균은 최근 거래의 위치를 보는 참고치이며, 개별 세대의 층·향·동·상태를 대신하지 않습니다.

02이대역과 대흥역이 서로 다른 생활축을 열어 줍니다

2호선으로 신촌·을지로·강남 방향을, 6호선으로 공덕·삼각지 방향을 나누어 이용할 수 있습니다.

두 역을 모두 가까이 두는 입지는 역 하나에 모든 가치를 걸지 않아도 된다는 뜻입니다. 주요 통근지가 달라지거나 가족 구성원의 이동 방향이 다를 때 대응력이 좋습니다. 단지에서 역까지의 체감 거리는 동에 따라 달라지므로, 매일 쓸 노선을 정한 뒤 출입구와 보행 동선을 맞춰 보는 것이 좋습니다.

이대역은 2호선의 회전력, 대흥역은 6호선의 공덕·삼각지 연결력이 강점입니다. 단지 출입구에서 두 역까지의 보행로는 교차로와 신호 대기, 출입구 위치에 따라 체감이 다릅니다. 실거주를 고르기 전에 평일 아침에 자주 쓸 역까지 걸어 보고, 저녁에는 공덕이나 신촌에서 돌아오는 길을 다르게 걸어 보면 위치의 장점을 잘 파악할 수 있습니다.

032021년식 설계가 마포 기존 대단지와 분명한 차이를 만듭니다

새로 조성된 조경·주차·공용공간을 중요하게 보는 수요에게 선택 이유가 분명합니다.

마포의 아파트 비교에서 교통과 가격만큼 큰 차이는 집에 돌아온 뒤 매일 쓰는 공간입니다. 지하주차장에서 동으로 이어지는 동선, 단지 안 보행공간, 커뮤니티의 상태가 최근 연식 단지다운 생활 편의를 만듭니다. 입주 초기를 지난 현재는 신축이라는 이름보다 공용부와 세대 내부가 실제로 어떻게 관리됐는지를 함께 보면 좋습니다.

최근 연식의 가치는 보이는 내장재보다 주차장·승강기·공용부·단지 보행로에서 더 자주 체감됩니다. 매물을 보러 갈 때는 세대 내부만 살펴보지 마시고 지하주차장에서 동으로 올라오는 과정, 쓰레기 배출과 택배, 아이의 단지 내 이동을 함께 보시면 좋습니다. 2021년식이라는 프리미엄이 실제 가정의 생활방식과 맞는지 판단할 수 있습니다.

04염리동의 주거 분위기와 신촌·공덕의 도시 편의를 함께 누립니다

번화가 한가운데에 사는 방식보다 조용한 주거지에서 필요할 때 도시 생활권을 쓰는 성격에 가깝습니다.

이대·신촌의 상권과 대학가, 공덕의 업무·생활시설은 모두 가깝지만 단지 바로 앞이 대형 상권의 중심은 아닙니다. 그 대신 주거지와 도시 생활의 거리를 적당히 두고 필요한 시설을 골라 쓰기 좋습니다. 학교·학원·직장 동선을 함께 보는 가족이라면 후보 동에서 매일 가는 곳까지 직접 걸어 보면 이 입지의 장점이 더 정확해집니다.

05마포래미안푸르지오와는 신축성과 단지 규모의 교환이 핵심입니다

더 새로운 상품성은 마포프레스티지자이, 압도적인 규모와 넓은 역세권은 마포래미안푸르지오쪽에 무게가 실립니다.

두 단지는 연식만으로 서열을 정하기보다 실제 생활방식을 비교해야 합니다. 마포프레스티지자이는 2021년식 설계와 염리동의 응집된 주거 환경이 장점입니다. 마포래미안푸르지오는 3,885세대·51개 동에서 나오는 대단지 규모와 애오개·아현·공덕 방향의 선택지가 강점입니다. 같은 예산의 실제 매물을 놓고 동 위치와 집 상태까지 비교하시는 것이 좋습니다.

06이런 사람에게 추천합니다

근거와 기준일

핵심 출처

• 서울시 공동주택 통합정보마당
• 서울시 정비사업 정보몽땅
• 국토교통부 실거래가 공개시스템
• 서울교통공사 노선·역 정보

기본자료와 최근 6개월 거래 기준

• 주소 · 서울특별시 마포구 대흥로24길 24
• 사용승인 · 2021년 12월
• 규모 · 1,694세대 · 18개 동
• 형성 배경 · 염리3구역 주택재개발
• 교통 · 2호선 이대역 · 6호선 대흥역 생활권
• 최근 6개월 거래 · 공개 원문에서 정상 매매 9건 이상 확인

자료 범위

실거래는 2026년 1월 29일부터 7월 29일까지 공개된 국토교통부 계약 자료를 기준으로 정리했습니다. 취소·정정 신고에 따라 수치가 바뀔 수 있으며, 신고명이 나뉜 단지는 확인 범위를 본문에 따로 밝혔습니다.