서울 관악구 아파트도감 · 2026년 7월 28일 기준
구로디지털단지역과 G밸리를 가까이 쓰는 관악구의 2022년식 대단지
힐스테이트뉴포레는 구로디지털단지역과 G밸리 업무지구를 가까이 두고 사는 1,143세대 아파트입니다. 행정구역은 관악구이지만 출퇴근과 장보기, 외식의 방향은 구로디지털단지역 건너편까지 자연스럽게 이어집니다. 2022년 사용승인, 최고 35층, 천 세대가 넘는 규모를 함께 갖췄다는 점도 관악구 안에서 이 단지를 뚜렷하게 구분합니다.
단지 기본정보
주소
서울특별시 관악구 조원로 25
사용승인
2022년 8월 29일
규모
1,143세대 · 7개 동 · 최고 35층
주차
서울 공동주택 통합정보 기준 1,303대
최근 6개월 정상 매매
26건 · 2026.01.28~07.28
최근 6개월 주요 거래가격
| 전용면적 | 가격 | 산정 기준 |
|---|---|---|
| 59.9882㎡ | 13억 8,380만원 | 최근 중개거래 5건 평균 · 2026.04.25~05.25 · 13억 3,000만~14억 5,000만원 |
| 84.9433㎡ | 16억 9,500만~17억원 | 최근 2건 범위 · 평균 미표시 |
| 44.9796㎡ | 10억 7,000만원 | 2026.03.29 계약 1건 · 평균 아님 |
최근 평균은 같은 전용면적의 신고가를 빠르게 읽기 위한 값입니다. 동·층·향과 내부 상태를 보정한 시세는 아니며, 전체 단지 세대수에는 임대 물량이 포함되지만 매매 신고는 분양 세대에서 형성됩니다.
구로디지털단지역과 G밸리가 출퇴근 선택을 선명하게 만듭니다
2호선 출퇴근과 G밸리 직주근접을 함께 원하는 분께 입지의 효용이 분명합니다.
이 단지의 가장 큰 장점은 행정구역보다 실제 이동에서 드러납니다. 구로디지털단지역을 일상역으로 쓰는 2호선 통근자와 G밸리 근무자에게는 출퇴근 과정이 단순합니다.
장보기와 외식도 조원동 안에서 끝나지 않습니다. 구로디지털단지역 주변 상권을 함께 이용할 수 있어 생활 반경이 관악과 구로의 경계를 자연스럽게 넘습니다. 관악구 안쪽의 봉천·신림 생활권과는 다른 방향성을 가진 아파트입니다.
관악구에서 드문 2022년식 천 세대급 단지입니다
새 아파트라는 연식뿐 아니라 규모·높이·브랜드가 함께 갖춰져 있습니다.
힐스테이트뉴포레는 7개 동, 1,143세대, 최고 35층으로 구성됩니다. 2022년식 대단지에 전용 44·59·84㎡ 구성을 함께 갖춰 관악구의 소규모 신축과 성격이 다릅니다.
전용 59㎡ 두 유형이 중심을 이루고 44㎡와 84㎡가 함께 구성됩니다. 전체에는 행복주택과 공공지원 민간임대가 포함된 혼합 단지이므로, 매수자는 전체 규모와 실제 매매 가능한 분양 세대를 구분해서 보시면 됩니다.
도림천과 공공체육시설을 가까운 일상으로 씁니다
빠른 출퇴근만 있는 입지가 아니라 걷기와 운동을 생활 안에 넣기 좋습니다.
단지에서는 도림천 보행·자전거 길과 구로디지털단지역 상권을 서로 다른 방향으로 이용할 수 있습니다. 출근 전후에 걷거나 자전거를 타는 생활과 역 주변의 상업 기능을 함께 누릴 수 있다는 조합이 좋습니다.
107동 지하의 조원생활스포츠센터는 입주민 전용 커뮤니티가 아니라 관악구민이 이용하는 공공시설입니다. 헬스장·골프연습장과 생활체육 프로그램을 집 가까이에서 이용할 수 있습니다.
오랜 재건축 끝에 완성된 단지라는 배경이 있습니다
오래된 강남아파트 부지가 2022년 고층 대단지로 바뀐 결과물입니다.
이 자리에는 1974년 준공된 강남아파트가 있었습니다. 1995년 조합 설립 뒤 사업 중단과 시공사 교체를 겪었고, 서울시와 SH공사가 참여한 정비사업을 통해 약 27년 만에 힐스테이트뉴포레로 완성됐습니다.
이 역사는 가격을 설명하는 호재라기보다, 구로디지털단지역 가까운 오래된 주거지가 지금의 고층 대단지로 바뀐 형성 배경입니다.
이런 사람에게 추천합니다
G밸리나 2호선으로 출퇴근하는 분
구로디지털단지역을 일상역으로 쓰거나 G밸리로 통근한다면 이동 과정이 단순해집니다.
관악구에서 2020년대 준공 대단지를 찾는 분
2022년식, 천 세대 이상, 최고 35층과 힐스테이트 브랜드를 함께 갖춘 선택지는 관악구 안에서 많지 않습니다.
도림천에서 걷고 자전거 타는 생활을 즐기는 분
업무지구와 지하철의 편의에 더해 도림천을 일상적인 산책·운동 경로로 쓰고 싶은 분에게 잘 맞습니다.
관악과 구로의 상권을 함께 이용하는 분
주소는 관악구이지만 장보기와 외식의 선택지는 구로디지털단지역 주변까지 자연스럽게 넓어집니다.
근거와 기준일
핵심 출처
기본자료와 최근 6개월 거래 기준
- 주소 — 서울특별시 관악구 조원로 25
- 사용승인 — 2022년 8월 29일
- 규모 — 1,143세대 · 7개 동 · 최고 35층
- 주택형 — 전용 44.9796㎡ · 59.9882㎡ · 59.9986㎡ · 84.9433㎡
- 단지 구성 — 분양 878세대 · 행복주택 126세대 · 공공지원 민간임대 139세대
- 주차 — 서울 공동주택 통합정보 기준 1,303대
- 시공 — 현대엔지니어링
- 가까운 지하철 — 2호선 구로디지털단지역
- 최근 6개월 정상 매매 — 26건 · 2026.01.28~07.28
- 마지막 확인 계약 — 2026년 7월 18일 · 84.9433㎡ · 16억 9,500만원
자료 범위
실거래는 계약 해제 신고를 제외해 정리했으며, 신고 정정에 따라 건수와 가격이 나중에 바뀔 수 있습니다.