e편한세상서울대입구 1·2단지

서울 관악구 아파트도감 · 2026년 7월 28일 기준

청룡동 안쪽에서 2호선과 녹지를 함께 누리는 2019년식 대단지

e편한세상서울대입구 1·2단지는 봉천12-2구역 재개발로 조성된 1,276세대·19개 동의 아파트입니다. 봉천역을 주된 2호선 접근점으로 이용하면서 서울대입구역 일대의 상업·행정 기능까지 생활권에 넣을 수 있습니다. 청룡동 주거지 안쪽에서 대단지 조경과 주변 녹지를 함께 누리는 2019년식 단지입니다.

이 글은 1단지 711세대와 2단지 565세대를 함께 다룹니다. 봉천12-2구역 전체 사업 규모에는 별도 임대·소형 구역이 더 포함되지만, 여기의 기본정보와 매매는 실제 1·2단지 관리 범위만 사용합니다. 봉천12-1구역에 따로 지어진 ‘e편한세상서울대입구2차’도 포함하지 않습니다.

01단지 기본정보

최근 6개월 주요 거래가격

단지·전용면적	가격	산정 기준
1단지 59.90㎡	13억 8,560만원	최근 중개거래 5건 평균 · 2026.02.21~06.03 · 13억 7,000만~14억 2,000만원
1단지 84.93㎡	15억 900만원	최근 중개거래 5건 평균 · 2026.04.17~06.08 · 14억 5,000만~16억 6,500만원
2단지 84.98㎡	14억 9,300만원	최근 중개거래 5건 평균 · 2026.04.18~06.13 · 13억 8,500만~16억 4,000만원

같은 84㎡대라도 단지 번호와 정확한 전용면적이 다르면 따로 계산했습니다. 최근 평균은 층·향·동과 내부 상태를 보정한 시세가 아니므로, 실제 후보 주택과 가까운 계약을 다시 대조하시면 됩니다.

02관악구에서 드문 2019년식 천 세대급 생활을 제공합니다

오래된 대단지와 소규모 신축 사이에서 연식과 규모를 함께 고를 수 있습니다.

1·2단지는 19개 동, 1,276세대가 한 주거권을 이룹니다. 관악구에서는 천 세대가 넘는 규모와 2019년 준공연도를 함께 갖춘 아파트가 많지 않아, 새 설비만 있는 소규모 단지나 규모는 크지만 연식이 오래된 단지와 구별됩니다.

정비사업 과정에서 도로·공원과 주민공동시설을 함께 계획했고, 지하 3층 주차장과 19개 동 사이의 조경·보행공간을 갖췄습니다. 소규모 신축과는 집 밖에서 이용하는 생활공간의 규모가 다릅니다.

03봉천역이 일상 교통을 맡고 서울대입구역이 생활권을 넓힙니다

역 하나를 억지로 대표로 세우기보다 두 방향의 역할을 나눠 보면 입지가 잘 보입니다.

주된 2호선 접근은 봉천역 방향입니다. 서울대입구역은 지하철 이용뿐 아니라 관악구청과 병원·외식·상업시설을 쓰는 확장 생활권으로 의미가 있습니다. 단지명만 보고 서울대입구역 바로 앞 아파트로 이해하는 것보다 청룡동 안쪽의 봉천역 생활권으로 보는 편이 정확합니다.

남부순환로의 상업축에서 청룡동 주거지 안쪽으로 들어온 위치입니다. 1·2단지의 출입구와 후보 동에 따라 봉천역과 주변 상가로 향하는 길이 달라집니다.

04대단지 안의 생활과 청룡동 녹지가 서로 보완합니다

단지 안 보행공간에 장군봉과 청룡산 생활권이 더해집니다.

19개 동 사이의 조경과 내부 보행공간은 가족이 집 가까이에서 걷고 머물 수 있는 여지를 만듭니다.

주변으로는 장군봉근린공원과 청룡산 녹지가 이어집니다. 관악구청은 장군봉근린공원의 황톳길·운동장·배드민턴체육관·야외운동기구를 안내하고 있습니다. 상업시설과 가까운 역세권만 원하는 분보다, 2호선 접근과 녹지 이용을 함께 보려는 분께 잘 맞습니다.

05한 생활권이지만 1단지와 2단지는 따로 골라야 합니다

단지 평균보다 출입구·후보 동·주요 이동 방향이 실제 편의를 더 크게 좌우합니다.

1단지와 2단지는 같은 재개발 사업으로 조성돼 주변 생활권은 이어지지만 주소와 관리단위는 나뉩니다. 출입구와 동의 위치가 달라 봉천역과 주변 시설로 향하는 실제 길도 서로 다릅니다.

같은 이름의 한 생활권이지만, 출퇴근에 쓸 길과 자주 이용할 출입구에 따라 1단지와 2단지의 편의가 다르게 느껴질 수 있습니다. 거래가격도 두 단지와 정확한 전용면적을 나눠 보아야 합니다.

06이런 사람에게 추천합니다

근거와 기준일

핵심 출처

• 서울 공동주택 통합정보마당, e편한세상서울대입구 관리단지
• 서울 공동주택 통합정보마당, e편한세상서울대입구 1단지
• 서울시 정비사업 정보몽땅, 봉천제12-2구역 사업개요
• 관악구청, 장군봉근린공원 안내
• 국토교통부 실거래 공개시스템

기본자료와 최근 6개월 거래 기준

• 주소 — 1단지 청룡10길 45 · 2단지 청룡16길 43
• 사용승인 — 2019년 6월 25일
• 규모 — 1,276세대 · 19개 동 · 최고 20층
• 단지 구분 — 1단지 711세대·10개 동 · 2단지 565세대·9개 동
• 주요 주택형 — 전용 59㎡대 · 84㎡대 · 114㎡대
• 난방 — 개별난방
• 주차 — 1,520대 · 세대당 약 1.19대
• 교통 — 2호선 봉천역 중심 · 서울대입구역 생활권
• 최근 6개월 정상 매매 — 44건 · 2026.01.28~07.28 · 1·2단지 합산
• 마지막 확인 계약 — 2026년 7월 7일 · 2단지 84.92㎡ · 14억 6,500만원

자료 범위

실거래는 계약 해제를 제외해 정리했으며, 신고 정정에 따라 건수와 가격이 나중에 바뀔 수 있습니다.