서울 관악구 아파트도감 · 2026년 7월 28일 기준
봉천역을 걸어서 쓰고 봉천로 생활을 가까이 누리는 2,001세대 대단지
봉천두산은 봉천8구역 재개발로 조성된 2,001세대·25개 동의 아파트입니다. 2호선 봉천역을 걸어서 이용하고, 봉천로의 상업·생활시설과 단지 안 상가·놀이터를 가까이 쓸 수 있습니다. 2000년 사용승인 단지이지만 역 접근성과 대단지 규모를 함께 갖춘 조건은 지금도 봉천동에서 분명한 선택 이유입니다.
봉천두산의 강점은 최신 설비보다 봉천역과 봉천로, 2천 세대 대단지 생활이 매일 한 동선에서 이어진다는 데 있습니다.
단지 기본정보
주소
서울특별시 관악구 봉천로 387
사용승인
2000년 12월
규모
2,001세대 · 25개 동
주차
2,721대 · 세대당 약 1.35대
교통
2호선 봉천역 도보 생활권
최근 6개월 정상 매매
42건 · 2026.01.28~07.28
최근 6개월 주요 거래가격
| 전용면적 | 가격 | 산정 기준 |
|---|---|---|
| 59.92㎡ | 11억 4,300만원 | 최근 5건 평균 · 2026.06.06~07.18 · 10억 8,500만~12억원 |
| 84.87㎡ | 13억 1,500만원 | 최근 5건 평균 · 2026.05.12~07.12 · 12억 5,000만~13억 8,000만원 |
| 114.99㎡ | 12억 8,667만원 | 최근 3건 평균 · 2026.03.28~06.21 · 12억 4,000만~13억 5,000만원 |
전용면적이 크다고 최근 평균이 반드시 높아지는 것은 아닙니다. 특히 거래 수가 적은 면적은 평균을 가격 서열로 보지 말고, 같은 동·층·향과 내부 상태가 비슷한 계약을 따로 비교해야 합니다.
봉천역 도보 생활이 가장 분명한 경쟁력입니다
매일 지하철을 이용하는 분에게 역까지의 짧고 익숙한 동선이 꾸준한 가치를 줍니다.
봉천두산은 봉천역에서 2호선을 바로 이용하므로 버스로 역까지 이동하는 봉천동 단지보다 출퇴근 과정이 단순합니다. 신축 여부와 무관하게 매일 반복되는 통근 편의는 쉽게 대체되지 않습니다.
25개 동의 위치에 따라 역까지의 체감 거리는 달라질 수 있습니다. 대중교통이 가장 중요하다면 후보 동에서 봉천역 출입구까지 직접 걸어 보고, 단지 안 이동과 신호 대기까지 포함해 비교하는 편이 좋습니다.
봉천로의 생활시설이 집 가까이에 이어집니다
봉천역을 오가는 길에 장보기·식사와 생활 서비스를 함께 이용하기 좋습니다.
봉천역과 봉천로를 따라 장보기·식사와 생활 서비스 선택지가 이어지고 단지 안 상가도 갖춰져 있습니다. 대형 쇼핑시설 한 곳보다 집 주변의 여러 생활시설을 자주 쓰는 생활에 잘 맞습니다.
단지 주변에는 신봉초등학교를 비롯한 교육시설이 있고, 놀이터와 보행공간도 오랫동안 운영되어 왔습니다. 실제 학교 배정은 최신 교육청 자료로 확인해야 하지만, 학교와 상가·교통이 한 생활권 안에 있다는 점은 가족 생활에 도움이 됩니다.
25개 동 안에서 생활에 맞는 위치를 고를 수 있습니다
큰 단지의 장점은 시설 수보다 자주 쓰는 동선에 맞춰 후보 동을 고를 수 있다는 데 있습니다.
2,001세대와 25개 동으로 이루어진 단지는 봉천동에서도 규모가 큰 편입니다. 단지 상가와 놀이터, 조경과 내부 보행로가 일상 동선 안에 들어옵니다.
규모가 큰 만큼 어느 동을 고르느냐는 중요합니다. 봉천역과 가까운 동, 상가나 학교를 이용하기 편한 동, 단지 안쪽의 주거 분위기를 선호하는 동이 다를 수 있습니다. 매물의 내부만 보지 않고 본인이 반복해서 이용할 동선을 함께 보면 대단지의 장점을 더 정확히 고를 수 있습니다.
e편한세상서울대입구와는 연식보다 역 접근성과 예산에서 선택이 갈립니다
새 시설을 원하면 신축이 앞서고, 역 접근성과 규모·예산을 함께 보면 봉천두산이 남습니다.
e편한세상서울대입구 1·2단지는 2019년식 설계와 조경·공용공간이 강점입니다. 봉천두산은 봉천역 도보 접근과 2천 세대 규모, 봉천로 생활권으로 비교됩니다. 같은 예산에서 연식과 역 접근성, 후보 집의 면적과 상태 중 무엇을 우선하는지가 선택을 가릅니다.
같은 예산이라면 신축의 새 설비와 봉천두산의 역 접근성, 고를 수 있는 면적과 세대 상태를 맞춰 비교할 수 있습니다.
이런 사람에게 추천합니다
2호선 봉천역을 매일 걸어서 이용하고 싶은 분
출퇴근에서 환승 전 이동 시간을 줄이고 역까지의 익숙한 보행 동선을 중요하게 보는 분께 잘 맞습니다.
봉천로에서 장보기·식사·병원 이용을 해결하고 싶은 분
생활시설을 집 가까이에서 자주 이용하는 분이라면 역과 상권이 이어진 위치의 편의를 충분히 누릴 수 있습니다.
단지 상가와 놀이터를 일상적으로 이용할 분
외부 대형시설보다 집 가까운 생활시설을 자주 쓰는 가구에 맞습니다.
같은 예산에서 준공연도보다 역 접근성과 집의 실제 조건을 우선하는 분
신축이라는 이름보다 후보 동의 위치, 내부 상태, 필요한 면적과 통근 편의를 종합해 고르는 분께 적합합니다.
근거와 기준일
핵심 출처
기본자료와 최근 6개월 거래 기준
- 주소 — 서울특별시 관악구 봉천로 387
- 사용승인 — 2000년 12월
- 규모 — 2,001세대 · 25개 동
- 형성 배경 — 봉천8구역 재개발
- 주요 주택형 — 전용 59㎡대 · 84㎡대 · 114㎡대
- 난방 — 개별난방
- 주차 — 2,721대 · 세대당 약 1.35대
- 교통 — 2호선 봉천역 도보 생활권
- 최근 6개월 정상 매매 — 42건 · 2026.01.28~07.28
- 마지막 확인 계약 — 2026년 7월 18일 · 59.92㎡ · 11억 4,000만원
자료 범위
실거래는 2026년 1월 28일부터 7월 28일까지 국토교통부 공개자료를 기준으로 정리했습니다. 해제 계약은 제외했으며 신고 정정에 따라 건수와 가격은 달라질 수 있습니다.