서울 서대문구 아파트도감 · 2026년 7월 29일 기준
가재울뉴타운의 중심에서 학교와 생활시설을 품은 4,300세대 대단지
DMC파크뷰자이는 가재울4구역 재개발로 조성된 4,300세대·61개 동의 아파트입니다. 2015년 사용승인을 받은 뒤 가재울뉴타운에서 규모와 생활 기반을 함께 대표하는 단지로 자리 잡았습니다. 경의중앙선 가좌역과 수색로 버스망을 이용하고, 단지 안팎의 학교·보육·상업시설을 일상적으로 누릴 수 있습니다.
이 단지의 가장 큰 장점은 어느 한 시설보다 큰 주거권역이 이미 완성되어 있다는 점입니다. 초등학교와 어린이집, 단지 상가와 커뮤니티가 넓은 단지 안에서 이어지고, 여러 주택형과 동 위치 가운데 생활방식에 맞는 집을 고를 수 있습니다. 역과 가까운 동, 학교와 가까운 동, 단지 안쪽의 조용한 동이 달라 실제 선택에서는 동별 생활 동선을 함께 보시는 편이 좋습니다.
단지 기본정보
주소
서울특별시 서대문구 가재울미래로 2
사용승인
2015년 10월
규모
4,300세대 · 61개 동
주차
5,823대 · 세대당 약 1.35대
형성 배경
가재울4구역 재개발
교통
경의중앙선 가좌역 · 수색로 버스 생활권
최근 6개월 거래
신고명이 나뉘어 가격은 1단지 확인분으로 표시
최근 6개월 주요 거래가격
| 전용면적 | 가격 | 산정 기준 |
|---|---|---|
| 59.98㎡ | 14억 9,000만원 | 최근 3건 평균 · 2026.06.16~07.02 · 14억 7,000만~15억원 |
| 84.97㎡ | 16억 6,600만원 | 최근 5건 평균 · 2026.06.03~07.07 · 16억 4,000만~16억 9,500만원 |
| 120.49㎡ | 18억 4,000만원 | 2026.06.12 정상 거래 1건 · 평균 아님 |
DMC파크뷰자이는 실거래 신고명이 여러 단지로 나뉩니다. 위 가격은 동일 주소의 1단지 신고명에서 확인한 계약만 사용했으며, 다른 단지의 거래를 합쳐 단지 전체 평균처럼 표시하지 않았습니다. 실제 계약 비교에서는 단지 번호와 전용면적, 동·층을 함께 맞춰 보셔야 합니다.
4,300세대의 규모가 가재울 생활권 자체를 만듭니다
대단지의 장점이 숫자에 그치지 않고 학교·상가·보육과 내부 생활 동선으로 이어집니다.
61개 동이 모인 DMC파크뷰자이는 가재울뉴타운 안에서도 하나의 작은 주거권역에 가깝습니다. 단지 상가와 어린이 놀이터, 조경과 보행로가 일상에 들어오고, 필요한 서비스를 단지 안이나 가까운 거리에서 해결하기 쉽습니다. 입주민이 많은 만큼 관리와 생활 서비스가 지속될 기반도 넓습니다.
대단지에서는 같은 이름의 아파트라도 생활 경험이 한 가지가 아닙니다. 가좌역을 자주 쓰는지, 자녀의 통학을 우선하는지, 상가 접근이나 단지 안쪽의 안정감을 선호하는지에 따라 좋은 동이 달라집니다. 매물 내부만 비교하기보다 자주 이용할 출입구와 시설까지 직접 걸어 보시면 대단지의 장점을 더 정확히 고를 수 있습니다.
가좌역과 수색로 버스가 서북권 이동을 나눠 맡습니다
경의중앙선과 간선버스를 목적지에 맞게 골라 쓰는 교통 구조입니다.
가좌역은 홍대입구·공덕·서울역 방면으로 이어지는 경의중앙선의 일상적인 출발점입니다. 수색로와 모래내로를 지나는 버스는 DMC·홍대·신촌과 도심 방향 이동을 보완합니다. 지하철 한 노선만으로 설명하기보다 철도와 버스를 함께 쓸 때 이 단지의 교통 편의가 더 잘 드러납니다.
단지가 매우 넓어 어느 동에서 출발하느냐에 따라 역과 정류장까지의 체감 거리가 달라집니다. 출퇴근 교통이 가장 중요하다면 후보 동에서 가좌역 출입구 또는 실제 이용할 정류장까지 걸어 보시는 편이 좋습니다. 대신 목적지에 따라 이동수단을 나눌 수 있다는 점은 한 노선에만 의존하는 단지와 다른 장점입니다.
초등학교와 보육시설이 단지 생활의 중심에 놓입니다
아이의 등하교와 돌봄을 집 가까이에서 이어 가려는 가족에게 강점이 분명합니다.
공식 단지정보에는 서울가재울초등학교가 인접 학교로 등록되어 있고, 단지 안에는 가람·아람 등 구립어린이집이 운영됩니다. 큰 도로를 여러 번 건너지 않고 학교와 돌봄시설을 이용할 수 있는 동선은 어린 자녀가 있는 가구가 매일 체감하는 조건입니다.
교육시설뿐 아니라 놀이터와 단지 보행로, 생활 상가가 가까이 이어져 보호자가 이동을 계획하기도 편합니다. 학교 배정과 어린이집 입소 가능 여부는 매년 달라질 수 있으므로 최신 안내를 확인해야 하지만, 시설이 생활권 안에 자리 잡았다는 공간적 장점은 그대로 남습니다.
맞벌이 가구라면 등원·등교 뒤 역이나 버스로 이동하고 귀가길에 단지 상가를 이용하는 하루의 흐름을 그려 보기 좋습니다. 특정 유명 시설보다 매일 반복되는 동선이 짧다는 점이 이 단지의 생활 만족을 오래 받쳐 줍니다.
DMC래미안e편한세상과는 생활권의 중심과 단지 규모에서 선택이 갈립니다
더 큰 단지 안에서 학교·생활시설을 누릴지, 수색로와 DMC역 쪽 접근을 우선할지 비교할 만합니다.
DMC파크뷰자이는 2015년식 4,300세대라는 규모와 가재울초를 중심으로 한 내부 생활권이 강점입니다. DMC래미안e편한세상은 2012년식 3,293세대로 수색로를 따라 DMC역과 북가좌동 생활권을 이용하기 좋습니다. 두 단지 모두 가재울의 대단지이지만 실제 이동 방향은 같지 않습니다.
자녀의 통학과 단지 안 생활, 여러 동과 주택형을 고르는 폭을 중시하면 DMC파크뷰자이가 자연스럽게 남습니다. 공항철도·6호선 환승이나 수색로 서쪽 생활권을 더 자주 쓴다면 DMC래미안e편한세상의 동별 위치도 함께 비교해 보시는 편이 좋습니다.
이런 사람에게 추천합니다
학교와 돌봄시설이 가까운 대단지 생활을 원하는 분
초등학교와 구립어린이집, 놀이터와 생활 상가가 한 주거권역 안에 있어 어린 자녀가 있는 가족의 반복 동선을 줄이기 좋습니다.
가좌역과 버스를 목적지에 맞게 이용하는 분
경의중앙선으로 홍대입구·공덕 방향을 이용하고, DMC·신촌·도심 방향은 수색로 버스로 보완하는 생활에 잘 맞습니다.
여러 동 가운데 자신의 생활에 맞는 위치를 고르고 싶은 분
역·학교·상가·단지 안쪽 등 우선순위에 따라 후보 동을 달리 고를 수 있어 대단지의 선택 폭을 활용하기 좋습니다.
준신축의 편의와 이미 자리 잡은 생활권을 함께 보는 분
새 아파트의 기본 상품성뿐 아니라 입주 이후 축적된 상가·보육·관리 기반을 중요하게 보는 분께 적합합니다.
근거와 기준일
기본자료와 최근 6개월 거래 기준
- 주소 · 서울특별시 서대문구 가재울미래로 2
- 사용승인 · 2015년 10월
- 규모 · 4,300세대 · 61개 동
- 주차 · 5,823대 · 세대당 약 1.35대
- 형성 배경 · 가재울4구역 재개발
- 교통 · 경의중앙선 가좌역 · 수색로 버스 생활권
- 최근 6개월 거래 · 신고명이 나뉘어 가격은 1단지 확인분으로 표시
자료 범위
실거래는 2026년 1월 29일부터 7월 29일까지 공개된 국토교통부 계약 자료를 기준으로 정리했습니다. 취소·정정 신고에 따라 수치가 바뀔 수 있으며, 신고명이 나뉜 단지는 확인 범위를 본문에 따로 밝혔습니다.