홍제센트럴아이파크

서울 서대문구 아파트도감 · 2026년 7월 29일 기준

홍제역과 안산 자락 사이에서 도심 출퇴근과 2020년식 주거를 함께 누리는 단지

홍제센트럴아이파크는 홍제2구역 재개발로 조성된 906세대·14개 동의 아파트입니다. 2020년 사용승인을 받았고 3호선 홍제역과 통일로 버스망을 이용해 광화문·종로 같은 도심 업무지로 이동하기 좋습니다. 안산 자락과 홍제동의 시장·생활시설을 가까이 두면서 비교적 새 아파트의 주차와 공용공간을 갖춘 점이 특징입니다.

홍제동에서 이 단지를 고르는 이유는 새 아파트 하나로 끝나지 않습니다. 도심까지의 이동이 단순하고, 홍제역 주변의 장보기와 병원·식당을 일상적으로 이용하며, 집으로 돌아오면 정비된 단지 환경을 누릴 수 있습니다. 통일로와 가까운 동, 안쪽 동의 분위기가 다를 수 있어 교통 편의와 주거 안정감 가운데 무엇을 우선하는지에 따라 후보 동을 고르시는 편이 좋습니다.

01단지 기본정보

최근 6개월 주요 거래가격

전용면적	가격	산정 기준
59.9837㎡	12억 8,000만원	2026.06.13 정상 거래 1건 · 평균 아님
84.9728㎡	14억 7,000만원	최근 5건 평균 · 2026.05.09~07.22 · 14억~15억 4,000만원
84.9356㎡	14억 8,000만원	2026.06.19 정상 거래 1건 · 평균 아님

84㎡대의 신고면적이 여러 종류이므로 84.9728㎡의 최근 5건만 따로 평균냈습니다. 2026년 6월 12일 84.9602㎡ 10억 6,000만원 거래처럼 다른 면적의 예외적인 가격은 섞지 않았습니다. 실제 계약에서는 신고면적과 동·층, 거래 특성을 원문으로 다시 확인하시는 편이 안전합니다.

02홍제역과 통일로가 도심 출퇴근을 단순하게 만듭니다

광화문·종로·을지로 방향으로 이동하는 분에게 3호선과 간선버스가 실용적입니다.

홍제역에서 3호선을 이용하면 독립문·경복궁·종로3가를 지나 도심으로 이어집니다. 통일로의 버스도 서대문·광화문 방향을 촘촘하게 보완해 출퇴근지가 서울 중심부라면 이동 경로를 단순하게 만들기 좋습니다.

단지는 통일로를 따라 자리해 어느 동에서 출발하느냐에 따라 역 접근과 도로의 체감이 달라질 수 있습니다. 매일 대중교통을 이용한다면 후보 동에서 홍제역 출입구와 정류장까지 실제 동선을 보시면 좋습니다. 역과 버스를 함께 쓸 수 있다는 점은 목적지와 시간대에 맞춰 이동을 조절하는 데 유리합니다.

032020년식 주거 상품이 홍제동의 기존 생활권에 들어섰습니다

시장·병원·식당이 이미 자리 잡은 동네에서 새 단지의 주차와 공용공간을 누립니다.

홍제2구역 재개발로 조성된 단지는 기존 홍제동 아파트보다 주차와 조경, 지하 출입과 공용공간에서 한 세대 뒤의 상품성을 제공합니다. 906세대는 생활시설과 관리 기반을 갖추면서도 동선이 지나치게 넓지 않은 규모입니다.

홍제역 주변에는 인왕시장과 홍제시장, 병원과 식당 같은 생활시설이 오래 운영되어 왔습니다. 신도시처럼 모든 상권이 새로 생기기를 기다릴 필요 없이, 완성된 동네의 편의를 바로 이용할 수 있다는 점이 실거주에서 큽니다.

단지 내부의 놀이터와 주민공동시설을 이용하고, 장보기와 병원은 역 주변에서 해결하는 역할 분담도 분명합니다. 새 단지 안에 모든 시설을 넣기보다 기존 동네와 자연스럽게 연결되는 방식이어서 생활 선택지가 넓습니다.

04안산 자락과 홍제동 생활을 함께 누릴 수 있습니다

도심과 가까우면서도 산책과 녹지를 일상에 넣기 쉬운 서대문 특유의 주거환경입니다.

홍제동은 안산과 인왕산 사이의 생활권으로, 도심 접근과 녹지 이용을 함께 고려할 수 있습니다. 단지에서 안산 자락과 주변 산책길을 이용하는 생활은 주말마다 멀리 이동하지 않아도 주거 만족을 높여 줍니다.

모든 동과 층에서 같은 조망을 얻는 것은 아니며 실제 산책로 접근도 출입구에 따라 다릅니다. 다만 지하철과 시장을 가까이 쓰면서 녹지를 생활 반경에 두는 조합은 홍제동 안에서도 분명한 장점입니다. 조망이 중요한 분은 집 안에서 보이는 방향을 개별 매물 단위로 확인하시면 됩니다.

어린 자녀와 가볍게 걷거나 주말에 운동하는 분에게는 멀리 차를 타고 나가지 않아도 된다는 점이 실용적입니다. 평일의 도심 이동과 저녁·주말의 녹지 이용이 한 집에서 이어지는 것이 이 단지의 생활상을 잘 보여 줍니다.

05홍제역해링턴플레이스와는 역 동선과 단지 분위기로 비교됩니다

비슷한 연식의 새 아파트 가운데 통일로 접근과 안산 쪽 주거환경을 어떻게 고를지가 핵심입니다.

홍제센트럴아이파크와 홍제역해링턴플레이스는 모두 홍제역 생활권의 신축군을 형성합니다. 홍제센트럴아이파크는 홍제2구역 재개발의 906세대 단지로 통일로와 안산 자락 사이의 위치가 특징이고, 해링턴플레이스는 홍제역 북쪽 생활과 더 큰 규모가 비교 요소입니다.

두 단지는 준공연도 차이가 작아 브랜드 이름만으로 선택하기보다 실제 역 출입구, 시장과 학교, 후보 동의 도로·녹지 방향을 보시는 편이 정확합니다. 도심 출퇴근과 집 주변 산책을 함께 중시한다면 홍제센트럴아이파크의 위치가 설득력 있는 선택이 됩니다.

06이런 사람에게 추천합니다

근거와 기준일

핵심 출처

• 서울시 공동주택 통합정보마당 홍제센트럴아이파크
• 서울시 정비사업 정보몽땅 홍제2구역
• 국토교통부 실거래가 공개시스템
• 서울교통공사 노선·역 정보
• KB부동산 단지 기본정보

기본자료와 최근 6개월 거래 기준

• 주소 · 서울특별시 서대문구 통일로 395
• 사용승인 · 2020년 6월
• 규모 · 906세대 · 14개 동
• 주차 · 1,051대 · 세대당 약 1.16대
• 형성 배경 · 홍제2구역 재개발
• 교통 · 3호선 홍제역 · 통일로 버스 생활권
• 최근 6개월 정상 매매 · 22건 · 최근 확인 2026.07.22

자료 범위

실거래는 2026년 1월 29일부터 7월 29일까지 공개된 국토교통부 계약 자료를 기준으로 정리했습니다. 취소·정정 신고에 따라 수치가 바뀔 수 있으며, 신고명이 나뉜 단지는 확인 범위를 본문에 따로 밝혔습니다.