서울 마포구 아파트도감 · 2026년 7월 29일 기준
합정역 환승과 쇼핑·외식을 건물 안에서 이어 쓰는 617세대 도심형 주상복합
메세나폴리스는 2·6호선 합정역과 대형 상업시설이 연결된 617세대·3개 동의 주상복합 아파트입니다. 2012년 사용승인을 받았고 최고 39층, 전용 122㎡ 이상의 넓은 주택형을 중심으로 구성한 마포의 대표적인 도심형 거주 상품입니다.
이 곳의 경쟁력은 단지 안 조경이나 학교 중심의 일반 아파트와 다릅니다. 비와 눈, 더위의 영향을 덜 받고 지하철·마트·식당·영화관으로 이동하는 편의, 홍대·합정·망원을 하나의 도시 생활권으로 쓰는 위치가 메세나폴리스의 성격을 결정합니다.
단지 기본정보
주소
서울특별시 마포구 양화로 45
사용승인
2012년 6월 29일
규모
617세대 · 3개 동 · 최고 39층
주차
1,591대 · 세대당 약 2.57대
교통
2·6호선 합정역 연결
최근 6개월 정상 매매
12건 공개 집계 · 최근 확인 2026.06.22
최근 6개월 주요 거래가격
| 전용면적 | 가격 | 산정 기준 |
|---|---|---|
| 122.87㎡ | 21억 5,000만원 | 2026.04.20 중개거래 1건 · 평균 아님 |
| 142.03㎡ | 25억 2,600만원 | 최근 5건 평균 · 2026.03.09~05.26 · 23억~26억 9,000만원 |
| 148.98㎡ | 27억 6,750만원 | 최근 4건 평균 · 2026.03.13~06.22 · 25억~29억 5,000만원 |
메세나폴리스는 같은 면적에서도 층·향·조망과 세대 상태에 따라 가격 폭이 큽니다. 평균은 최근 계약의 대략적인 위치만 보여 주므로, 실제 매물은 같은 전용면적과 조망 조건이 비슷한 거래를 별도로 비교하셔야 합니다.
합정역·쇼핑·외식이 건물 안의 일상으로 연결됩니다
역세권이라는 표현보다 연결동선의 편의가 이 주상복합의 가장 분명한 장점입니다.
2호선은 홍대·신촌·을지로·강남 방향을, 6호선은 공덕·삼각지 방향을 연결합니다. 역과 상업시설이 건물과 이어져 있어 날씨가 나쁜 날이나 늦은 시간에도 이동이 간결합니다. 장보기·식사·여가를 집 가까이서 해결하는 생활을 선호한다면 이 편의는 일반 아파트의 역 거리만으로 비교하기 어려운 강점입니다.
합정역에서 2호선과 6호선을 바로 나눠 탈 수 있다는 점은 직장 위치가 변하거나 가족의 이동 방향이 다를 때도 유용합니다. 특히 장보기와 외식, 영화 관람을 따로 이동하지 않고 해결할 수 있어 평일 저녁과 날씨가 나쁜 날의 편의가 큽니다. 역까지 몇 분이라는 표현보다 실제 생활에서 반복되는 이동 단계가 적다는 점이 핵심입니다.
합정·홍대·망원의 선택지가 생활 반경 안에 모입니다
도시의 문화·외식·상업 콘텐츠를 자주 쓰는 분에게 마포의 다른 아파트와 뚜렷하게 구별되는 위치입니다.
합정의 대형 상업시설, 홍대의 문화·외식, 망원의 골목 상권과 시장을 생활 취향에 따라 골라 쓸 수 있습니다. 신축 택지의 정돈된 생활권과는 다르지만, 걸어서 접하는 도시 콘텐츠의 밀도는 뛰어납니다. 자가용차 이용이 적고 지하철과 도보 생활이 많을수록 이 입지의 가치를 더 크게 누릴 수 있습니다.
망원시장과 망리단길, 홍대 전시·공연·외식, 합정의 대형 상업시설은 서로 다른 필요를 채워 줍니다. 상권과 밀접한 입지인 만큼 주말 유동인구와 도로의 분위기는 조용한 주거지와 다릅니다. 후보 세대의 향과 층에 따라 외부 소리와 도시 조망의 체감이 달라질 수 있으므로, 평일 밤과 주말 오후에 각각 방문하면 선택에 도움이 됩니다.
넓은 주택형과 39층 초고층 구성이 도심형 거주를 완성합니다
소형 역세권 주상복합과 달리 가족 단위로 살 수 있는 넓은 전용면적이 중심입니다.
617세대·3개 동은 대단지보다 응집된 구성이고, 공개 단지정보에는 주차 1,591대·세대당 약 2.57대로 등록돼 있습니다. 실제 거주 편의는 승강기 대기와 지하주차장 연결, 방문차량 운영과 관리상태에 따라 갈립니다. 조망은 고층이라는 이유만으로 단정하지 마시고, 후보 세대에서 향·앞 건물·영구 조망 가능성을 직접 확인하시는 것이 좋습니다.
일반 아파트와는 조경보다 시간을 얻는 방식으로 비교해야 합니다
투자 용어로 주상복합을 평가하기보다 실제 생활에서 얻는 편의와 포기하는 공간을 함께 봐야 합니다.
큰 조경과 학교 인접성, 지상 보행공간을 우선하면 주변의 일반 아파트가 더 잘 맞을 수 있습니다. 반면 출퇴근·쇼핑·외식을 짧은 동선으로 해결하고 자가용차 의존을 낮추려는 분에게는 메세나폴리스가 뚜렷한 우위를 갖습니다. 같은 예산의 아파트를 비교할 때도 연식과 면적만 보지 마시고, 하루에 얼마나 많은 이동 시간을 줄일 수 있는지를 함께 계산하시면 좋습니다.
이런 사람에게 추천합니다
지하철·쇼핑·외식을 날씨의 영향을 덜 받고 이용하고 싶은 분
합정역과 상업시설의 연결동선은 매일의 시간과 수고를 줄여 줍니다.
홍대·합정·망원의 문화와 외식 생활을 자주 누릴 분
서로 성격이 다른 상권을 걸어서 골라 쓸 수 있는 위치입니다.
넓은 주택을 원하지만 교외형 대단지보다 도심 접근성을 우선하는 분
122㎡ 이상의 주택형과 합정역 연결을 함께 갖춘 조합이 흔치 않습니다.
단지 조경보다 이동시간과 도시 생활의 효율을 중요하게 보는 분
일반 아파트와 다른 상품성을 제대로 이해하고 선택하는 분께 특히 잘 맞습니다.
근거와 기준일
기본자료와 최근 6개월 거래 기준
- 주소 · 서울특별시 마포구 양화로 45
- 사용승인 · 2012년 6월 29일
- 규모 · 617세대 · 3개 동 · 최고 39층
- 주차 · 1,591대 · 세대당 약 2.57대
- 교통 · 2·6호선 합정역 연결
- 최근 6개월 정상 매매 · 12건 공개 집계 · 최근 확인 2026.06.22
자료 범위
실거래는 2026년 1월 29일부터 7월 29일까지 공개된 국토교통부 계약 자료를 기준으로 정리했습니다. 취소·정정 신고에 따라 수치가 바뀔 수 있으며, 신고명이 나뉜 단지는 확인 범위를 본문에 따로 밝혔습니다.