서울 구로구 아파트도감 · 2026년 7월 29일 기준
신도림역 동쪽에서 학교와 대형 상권을 일상으로 쓰는 1,252세대 대단지
신도림태영타운은 행정동으로는 구로동이지만 생활은 신도림역을 중심으로 움직이는 1,252세대 아파트입니다. 새말로를 사이에 두고 테크노마트가 가깝고, 미래초등학교와 신도림중학교 등 학교가 주거지 주변에 자리합니다.
이 단지는 화려한 외관보다 역, 학교, 장보기와 충분한 거래 사례가 한꺼번에 갖춰진 실용성이 강합니다. 신도림 생활권에 들어오되 같은 예산에서 집의 크기와 매물 선택 폭을 확보하려는 가족이 꾸준히 비교할 만합니다.
신도림태영타운은 구로동의 실용성과 신도림역 생활권이 겹치는 곳입니다. 학교와 대형 상권, 환승 교통을 가까이 두고 구축 대단지의 다양한 매물 중 상태 좋은 집을 골라 사는 방식에 강점이 있습니다.
단지 기본정보
주소
서울특별시 구로구 새말로 93
사용승인
2000년 12월
규모
1,252세대 · 13개 동
주택 성격
신도림역 동쪽 생활형 대단지
교통
1·2호선 신도림역 생활권
최근 6개월 정상 매매
34건 · 2026-01-29~2026-07-29
최근 6개월 주요 거래가격
| 전용면적 | 가격 | 산정 기준 |
|---|---|---|
| 84.87㎡ | 13억 9,400만원 | 최근 5건 평균 · 2026-04-29~2026-06-30 · 13억 5,000만원~14억 1,000만원 |
| 59.88㎡ | 12억 9,900만원 | 최근 5건 평균 · 2026-05-22~2026-07-10 · 12억 5,000만원~13억 3,000만원 |
| 134.88㎡ | 14억 5,000만원 | 최근 2건 범위 · 2026-05-05~2026-05-25 · 평균 미표시 |
가격은 계약 취소를 제외한 중개거래를 전용면적별로 구분해 계산했습니다. 거래가 적은 면적은 평균 대신 실제 범위나 신고가만 표시했습니다.
구로동 주소지만 생활의 중심은 신도림역입니다
1·2호선 환승과 신도림 상권을 걸어서 연결하는 동쪽 생활권입니다.
단지에서 신도림역으로 가는 길에는 테크노마트와 주변 상가가 이어집니다. 출근과 장보기를 같은 동선에 묶기 좋고, 서울 도심과 강남 방향을 모두 선택할 수 있어 맞벌이 가구의 서로 다른 통근에도 대응하기 쉽습니다.
역 동쪽이라는 위치는 디큐브시티 쪽과 생활의 결이 다릅니다. 신도림역을 이용하되 테크노마트와 구로동 상가, 학교 쪽으로 일상이 이어집니다. 주소보다 실제로 어느 출입구를 쓰고 어디에서 장을 보는지를 기준으로 보면 단지의 생활권이 더 정확하게 보입니다.
학교와 대형 상권이 각각 가까운 것이 가족 생활에 유리합니다
아이의 통학과 부모의 장보기·식사 동선이 한곳에 몰리지 않고 짧게 나뉩니다.
미래초등학교와 신도림중학교가 인근에 있고, 테크노마트와 디큐브시티 일대에서는 장보기·영화·외식과 생활서비스를 이용할 수 있습니다. 역세권의 편리함이 유흥 상권 하나에 그치지 않고 가족의 평일 일정까지 받쳐 주는 구조입니다.
대형 상업시설과 학교가 동시에 가까우면 가족 구성원의 동선이 서로 충돌하지 않습니다. 부모는 출퇴근길에 필요한 일을 처리하고 아이는 동네 안에서 통학하는 구조를 만들 수 있습니다. 생활 편의가 역세권이라는 한 단어보다 구체적으로 작동하는 대목입니다.
최근 거래가 가장 활발한 축에 속해 매물을 비교하기 좋습니다
구로구 5개 단지 가운데 최근 6개월 정상 매매가 가장 많이 확인됐습니다.
59㎡와 84㎡를 중심으로 계약이 이어져 같은 면적의 최근 사례를 찾기 비교적 쉽습니다. 평균가격 하나보다 동·층·수리 상태가 비슷한 계약을 대조하면, 구축 대단지 안에서 어느 매물이 합리적인지 판단하는 데 도움이 됩니다.
최근 6개월 34건이라는 거래량은 가격 상승을 의미하지 않습니다. 다만 후보 집을 고를 때 같은 면적과 비슷한 층의 실제 계약을 찾을 가능성이 높다는 뜻은 됩니다. 수리 여부에 따라 체감 연식이 크게 갈리는 단지이므로 원상태 매물과 전면 수리 매물을 같은 가격표로 비교하지 않는 것이 좋습니다.
설비를 현재 생활에 맞게 고쳐 가는 과정도 봐야 합니다
개별난방 전환과 공동현관 출입통제 공사가 공개 관리자료에 올라와 있습니다.
준공 20년을 넘긴 단지는 처음 지었을 때의 사양보다 지금 무엇을 바꾸고 있는지가 중요합니다. 난방 전환의 실제 진행 단계와 공사 일정은 계약 전에 관리사무소 자료로 확인할 만하지만, 설비 개선을 논의하고 있다는 점 자체는 단지가 현재의 생활 기준에 적응하는 과정으로 볼 수 있습니다.
난방 전환 같은 큰 공사는 생활 편의와 비용, 공사 기간을 함께 봐야 합니다. 공개 입찰이 올라왔다는 사실만으로 완료를 단정해서는 안 되지만, 계약 전 진행 단계와 세대 부담, 일정까지 확인하면 오래된 설비에 대한 막연한 불안을 구체적인 판단으로 바꿀 수 있습니다.
이런 사람에게 추천합니다
신도림역을 매일 쓰면서 실용적인 대단지를 찾는 분
환승 교통과 충분한 세대 규모를 비교적 현실적으로 누릴 수 있습니다.
초등·중학교와 장보기 동선을 함께 보는 가족
학교와 대형 상권이 모두 가까워 평일 일정이 단순해집니다.
최근 실거래를 대조하며 매물을 고르고 싶은 분
거래 사례가 이어져 수리 상태와 동·층에 따른 차이를 비교하기 좋습니다.
새 외관보다 입지와 내부 상태에 예산을 쓰는 분
잘 고친 집을 선택하면 신도림 생활권의 효용을 합리적으로 누릴 수 있습니다.
근거와 기준일
기본자료와 최근 6개월 거래 기준
- 주소 · 서울특별시 구로구 새말로 93
- 사용승인 · 2000년 12월
- 규모 · 1,252세대 · 13개 동
- 주택 성격 · 신도림역 동쪽 생활형 대단지
- 교통 · 1·2호선 신도림역 생활권
- 최근 6개월 정상 매매 · 34건 · 2026-01-29~2026-07-29
자료 범위
실거래는 2026년 1월 29일부터 7월 29일까지 국토교통부 공개자료에서 계약 취소 신고를 제외해 정리했습니다. 가격 평균은 중개거래만 사용했으며 신고 정정에 따라 달라질 수 있습니다.