이수푸르지오더프레티움

서울 동작구 아파트도감 · 2026년 7월 29일 기준

4·7호선 이수 생활권과 방배의 편의를 함께 쓰는 2021년식 푸르지오

이수푸르지오더프레티움은 사당3구역 재건축으로 조성된 514세대·11개 동의 아파트입니다. 총신대입구(이수)역의 4·7호선 교통과 이수역 상권을 이용하고, 동작대로 건너 방배 생활권까지 가까이 누릴 수 있습니다. 동작구 사당동이면서 서초 생활권과 맞닿은 위치가 가장 큰 장점입니다.

2021년 사용승인 단지의 설계와 푸르지오 브랜드, 이수역 주변의 완성된 생활 기반이 함께 있어 규모 이상의 경쟁력을 가집니다.

01단지 기본정보

최근 6개월 주요 거래가격

전용면적	가격	산정 기준
59.93㎡	19억 3,000만~20억 7,000만원	최근 중개거래 2건 · 2026.04.11~04.27
84.92㎡	23억 167만원	최근 중개거래 3건 평균 · 22억 2,500만~23억 5,000만원
105.98㎡	23억 7,000만원	최근 중개거래 1건 · 2026.04.04

최근 거래 중 직거래 1건은 평균에서 제외했습니다. 같은 84㎡대라도 정확한 신고면적이 다르므로 가격표의 대표 면적과 실제 매물의 전용면적을 맞춰 보셔야 합니다.

024호선과 7호선을 한 역에서 쓰는 이수 생활권입니다

도심·강남·고속터미널 방향을 생활에 맞춰 선택할 수 있습니다.

총신대입구(이수)역은 4호선과 7호선이 만나는 역입니다. 서울역·명동 방향과 고속터미널·강남권 이동을 서로 다른 노선으로 처리할 수 있어, 부부의 출근 방향이 다른 가구에도 실용적입니다.

단지는 이수역 북쪽 사당동 주거지에 자리해 역 상권의 편의와 주거지의 차분함을 함께 누립니다.

03동작구 주소로 방배·서초 생활권을 가깝게 씁니다

이수역 상권과 동작대로 건너편의 생활 서비스를 함께 이용하기 좋습니다.

장보기와 외식, 병원, 학원은 이수역 주변에 선택지가 많고 동작대로를 건너면 방배동 생활권으로 이어집니다. 행정구역보다 실제 이용 반경이 넓어 일상 편의가 풍부합니다.

차량으로는 동작대로와 남부순환로를 이용하기 쉽고, 대중교통과 자동차를 함께 쓰는 생활에도 잘 맞습니다.

042021년식 저층·중층 단지가 주는 편안함이 있습니다

초고층 대단지와 다른 조용한 배치와 최신 설비가 강점입니다.

11개 동·514세대, 최고 15층 규모로 동 사이가 지나치게 복잡하지 않습니다. 사당3구역의 기존 주거지를 재건축해 새 아파트의 주차·조경·공용공간을 갖췄습니다.

세대수는 크지 않지만 이수역권의 오래된 대단지와 비교하면 준공연도와 상품성에서 차이가 분명합니다.

05이수역권에서 연식과 입지를 함께 원하는 선택지입니다

오래된 대단지의 규모보다 새 집의 완성도를 우선할 때 경쟁력이 커집니다.

사당우성·신동아·극동처럼 세대수가 큰 구축 단지는 넓은 단지와 풍부한 거래가 장점입니다. 이수푸르지오더프레티움은 규모는 작지만 최신 설계와 이수역 접근, 방배 생활권 인접성을 함께 갖췄습니다.

같은 예산에서는 단지 규모와 새 시설 중 어느 쪽을 더 자주 누릴지에 따라 선택이 갈립니다.

06이런 사람에게 추천합니다

근거와 기준일

핵심 출처

• 한국부동산원 청약Home, 이수푸르지오더프레티움 공고
• 서울시 정비사업 정보몽땅, 사당3 주택재건축
• 국토교통부 실거래가 공개시스템
• 서울교통공사, 총신대입구(이수)역 이용정보

기본자료와 최근 6개월 거래 기준

• 주소 — 서울특별시 동작구 동작대로39길 39
• 사용승인 — 2021년 6월 29일
• 규모 — 514세대 · 11개 동
• 형성 배경 — 사당3구역 주택재건축
• 난방 — 개별난방
• 주차 — 657대 · 세대당 약 1.28대
• 교통 — 4·7호선 총신대입구(이수)역 생활권
• 최근 6개월 정상 매매 — 11건 · 2026.01.29~07.29
• 마지막 확인 계약 — 2026년 7월 9일 · 84.92㎡ · 23억 5,000만원

자료 범위

실거래는 2026년 1월 29일부터 7월 29일까지 국토교통부 공개자료에서 계약 취소 신고를 제외해 정리했습니다. 가격 평균은 중개거래만 사용했으며 신고 정정에 따라 달라질 수 있습니다.